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不動産の投資のポイント

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これからの不動産での投資

不動産投資のこれから予測されるポイントとしては、地価の上昇を見込んでの短期保有が挙げられます。タワーマンションにおいても、不動産投資の目的で購入する人が増えています。短期間での値上がりが確認できる物件も増えているので注目されています。サラリーマンの場合でも、ワンルームなど手頃な価格で資産価値の高い物件か人気を集めています。規模の大きなマンションにもワンルームタイプの部屋があるので、投資用として人気を集めています。共有部分の施設などを利用できるとあって、賃貸需要も多いことが人気の理由でもあります。その購入において必要となる情報を得られるセミナーも、無料で多く開催されています。資金計画の立て方などを学ぶことが可能となります。

不動産投資は、たとえ自己資金が少ないとしても大きな金額が動くことになります。そのために住宅ローンの返済計画には注意が必要となります。家賃収入をそのまま返済に充てるような計算はリスクを伴うことになります。と言うのも、多かれ少なかれ空き部屋となる可能性があるからです。そこで不動産投資で心得ておくべきことは、期待できる家賃収入よりも少なめに設定して返済計画を立てておくことです。万が一賃借人がつかない期間があれば、予備として積み立てた予算を充てることができるようになります。また、資産価値の高い立地では販売金額が高いので、家賃利回りは低下します。利回りを重視するのであれば、中古マンションを検討するのもひとつの手段となります。